ЖК "МАЛАХИТ"

​КОНЦЕПЦИЯ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ СТАНЦИОННОГО СЕЛЬСОВЕТА

НОВОСИБИРСКОГО РАЙОНА. РАЗРАБОТКА ТИПОВОГО КВАРТАЛА И ЖИЛЫХ ДОМОВ

ЖК «Малахит» расположен в северном пригороде Новосибирска. Площадь застройки первой очереди – 20 гектар, проект предусматривает строительство 60 многоквартирных домов малой этажности.

В этом проекте удалось реализовать полный комплекс проектных работ: от концепции до выполнения рабочей документации.

1этап  

- Общая планировка территории

- Проработка этапов строительства

- Формирование транспортной схемы

- Концептуальная разработка инженерных сооружений и коммуникаций

 

2 этап

- Проектирование нескольких типов многоквартирных домов

- Тиражирование проекта квартала на весь микрорайон

 - Проработка типового квартала

 

Главная задача при проектировании типового квартала – формирование комфортной среды проживания. Внутри периметра квартала располагаются прогулочные и зеленые зоны, спортивные и детские площадки. Все подъездные пути расположены вне периметра квартала.

Транспортная схема обеспечивает жителям микрорайона максимальное удобство:

  • внутриквартальные территории освобождены от парковочных мест;

  • парковочные места находятся вблизи входных групп, обращенных на дорогу;

  • на каждую квартиру приходится не менее одного парковочного места.

 

Дорожная сеть внутри микрорайона спроектирована таким образом, что дополнительный комфорт для жителей не требует увеличения капиталовложений.

 

Многоквартирные жилые дома: внешняя отделка

 

Внешняя отделка жилых домов является комбинированной:

  • более дорогой отделочный кирпич используется не на всей площади внешней поверхности;

  • для отделки остальной площади используются более экономичные штукатурки с утеплителем.

 

Несмотря на экономию, внешний вид зданий оказывается более выигрышным. Облицовка нижнего пояса качественным отделочным кирпичом придает облику здания солидность. А современные штукатурки с насыщенными и интересными колерами обеспечивают долговременную эксплуатацию и придают внешнему облику здания акцент современного европейского города.

Благодаря применению разных фактур материалов для внешней отделки, работе с размерами и расположением окон здания имеют вид авторских строений. Типовой характер зданий нивелируется, они воспринимаются как уникально привлекательные.

 

Многоквартирные жилые дома: особенности конструкции

Для проектирования зданий использовалась максимально простая – прямоугольная – конфигурация. За счет отсутствия выступающих элементов и иных конструктивных усложнений обеспечивается снижение стоимости строительных работ и повышается энергоэффективность.

Схема района Малахит
Типовой квартал Малахит
Малахит Вид со стороны проезжей част
Малахит Вид со стороны двора
Малахит Вид со стороны двора. 5-этаж
Малахит Вид со стороны двора.Террасы
Искусственный пруд. Малахит
Малахит. Схема района
Малахит. Схема района
Инженерные сооружения. Малахит
Многофункциональный центр. Малахит
5-этажный жилой дом. Малахит