ЖК "МАЛАХИТ"
КОНЦЕПЦИЯ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ СТАНЦИОННОГО СЕЛЬСОВЕТА
НОВОСИБИРСКОГО РАЙОНА. РАЗРАБОТКА ТИПОВОГО КВАРТАЛА И ЖИЛЫХ ДОМОВ
ЖК «Малахит» расположен в северном пригороде Новосибирска. Площадь застройки первой очереди – 20 гектар, проект предусматривает строительство 60 многоквартирных домов малой этажности.
В этом проекте удалось реализовать полный комплекс проектных работ: от концепции до выполнения рабочей документации.
1этап
- Общая планировка территории
- Проработка этапов строительства
- Формирование транспортной схемы
- Концептуальная разработка инженерных сооружений и коммуникаций
2 этап
- Проектирование нескольких типов многоквартирных домов
- Тиражирование проекта квартала на весь микрорайон
- Проработка типового квартала
Главная задача при проектировании типового квартала – формирование комфортной среды проживания. Внутри периметра квартала располагаются прогулочные и зеленые зоны, спортивные и детские площадки. Все подъездные пути расположены вне периметра квартала.
Транспортная схема обеспечивает жителям микрорайона максимальное удобство:
-
внутриквартальные территории освобождены от парковочных мест;
-
парковочные места находятся вблизи входных групп, обращенных на дорогу;
-
на каждую квартиру приходится не менее одного парковочного места.
Дорожная сеть внутри микрорайона спроектирована таким образом, что дополнительный комфорт для жителей не требует увеличения капиталовложений.
Многоквартирные жилые дома: внешняя отделка
Внешняя отделка жилых домов является комбинированной:
-
более дорогой отделочный кирпич используется не на всей площади внешней поверхности;
-
для отделки остальной площади используются более экономичные штукатурки с утеплителем.
Несмотря на экономию, внешний вид зданий оказывается более выигрышным. Облицовка нижнего пояса качественным отделочным кирпичом придает облику здания солидность. А современные штукатурки с насыщенными и интересными колерами обеспечивают долговременную эксплуатацию и придают внешнему облику здания акцент современного европейского города.
Благодаря применению разных фактур материалов для внешней отделки, работе с размерами и расположением окон здания имеют вид авторских строений. Типовой характер зданий нивелируется, они воспринимаются как уникально привлекательные.
Многоквартирные жилые дома: особенности конструкции
Для проектирования зданий использовалась максимально простая – прямоугольная – конфигурация. За счет отсутствия выступающих элементов и иных конструктивных усложнений обеспечивается снижение стоимости строительных работ и повышается энергоэффективность.
 |  |  |
|---|---|---|
 |  |  |
 |  |  |
 |  |  |